8,7/10 op basis van Veel mensen overwegen om een klushuis te kopen. Een klushuis is vaak betaalbaarder dan een instapklare woning. Bovendien kun je een klushuis helemaal verbouwen naar jouw eigen wens. Tegelijkertijd is het belangrijk om te beseffen dat een klushuis een goede voorbereiding vraagt. Denk aan de bouwkundige zaken, maar ook aan de financiering. Waar je op kunt letten, zetten we in het onderstaande artikel voor je op een rij.
Waarom steeds meer mensen kiezen voor een klushuis
Velen kiezen ervoor om een klushuis aan te schaffen. Een klushuis heeft over het algemeen een lagere aankoopprijs dan een woning die helemaal af is, of gerenoveerd is. Bovendien heb je de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te maken. Ook kan een klushuis meer kansen bieden doordat sommige kopers een klushuis al gelijk overslaan. Daarnaast stijgt een klushuis over het algemeen in waarde nadat de renovatie is afgerond.
Laat de staat van de woning goed onderzoeken
Voordat er een woning wordt aangekocht, is het slim om de staat van de woning goed te onderzoeken. Een bouwkundige keuring is in zo’n geval zeker geen overbodige luxe. Denk daarbij aan het feit dat je inzicht krijgt in de staat van de woning, de constructie en de fundering, de staat van het dak en de isolatie, maar ook installaties zoals elektra en leidingen. Met zo’n keuring worden verborgen gebreken ontdekt en dat kan je helpen om de kosten voor het opknappen in kaart te brengen en zo veel mogelijk onverwachte kosten te voorkomen.
Hypotheek met verbouwingsbudget
Bij de aankoop van een woning komt er een hypotheek om de hoek kijken. Bij een klushuis kan een verbouwing vaak worden meegenomen in de hypotheek. Dit gebeurt vaak met een bouwdepot. Dit is een soort budget dat wordt vrijgemaakt voor de verbouwing, waardoor je dus niet de hele verbouwing met het spaargeld betaald hoeft te worden. In plaats daarvan maak je gebruik van de hypotheek. Wel is het belangrijk om van tevoren advies over hypotheek en verbouwingsbudget in Zwolle aan te vragen. Met zo’n hypotheekgesprek weet je namelijk precies voor welk bedrag je een hypotheek kunt krijgen inclusief een verbouwingsbudget.
Verduurzamen meteen meenemen
Een verbouwing is overigens meteen een goed moment om energiebesparende maatregelen mee te nemen. Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van de woning, het vervangen van de ruiten door HR++ of triple glas, of het installeren van een warmtepomp of zonnepanelen. Ook bij dit soort veranderingen kan het verstandig zijn om hypotheekadvies voor verduurzamen in Stadshagen in te schakelen. Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het geven van inzicht, zodat duidelijk wordt wat er financieel haalbaar is.
Foto: Jarmoluk/Pixabay